土地家屋調査士の合格に必要な勉強時間は？おすすめの勉強方法をご紹介！

土地家屋調査士とは、不動産の表示に関する登記に必要となる家屋の調査や測量を行う専門家のことです。

合格率は10％と低く、試験難易度が高い国家資格の1つといえます。

難易度の高い試験のため、土地家屋調査士の試験に合格するための勉強量や効率的に勉強するための方法を知りたいと考える方も多いでしょう。

こちらの記事では、合格に必要な勉強方法や勉強時間・勉強スケジュールについて解説しています。

土地家屋調査士の資格取得までにどれくらい時間や労力を要するのか気になっている方はぜひ参考にしてください。

土地家屋調査士試験の難易度は？合格率や偏差値・勉強時間を解説

土地家屋調査士試験におすすめの通信講座

合格までに必要な勉強時間は1000時間以上

ここまで土地家屋調査士試験の内容をご紹介してきましたが、ここからは合格までに必要な勉強時間について解説していきます。

土地家屋調査士試験は合格率10％前後の難関試験なので、合格までに約1,000時間～1,500時間の勉強時間が必要と言われています。

人それぞれ勉強環境や知識の量が違うので、1,000時間～1,500時間は目安となりますが、必要な勉強時間から勉強スケジュールを立てて計画的に取り組むことが大切です。

土地家屋調査士の難易度は高い？他資格とのランキングで分析！

1日の勉強時間はどれくらい必要か？

土地家屋調査士試験に合格するには、最低でも毎日2時間～3時間は勉強時間を確保することが理想です。

毎日2時間～3時間の勉強時間でも1,000時間に達するのに1年～1年半年かかります。

社会人の方は働きながら勉強時間を確保することになるので、1日のスキマ時間や通勤時間を利用して学習を進めることが大切です。

だんだん勉強時間減ってる💦
行政書士の勉強は土地家屋調査士の時ほど気合い入らんな！
どこかでスイッチ入れないとそろそろヤバい！
4月は100時間目指す！！ pic.twitter.com/d2unm8hBsq

— やかず@ボールペン字 (@ca4yacwf) March 31, 2021

土地家屋調査士試験振り返り
【勉強時間】

2019.10月勉強開始

総勉強時間:986h
午後の部:811h
内訳
不登法:604h(75%)
民法:173h(21%)
調査士法:34h(4%)

測量士補※午前の部含む:175h

勉強順
10月測量士補→12月民法→3月不登法→6月記述→8月調査士法

月平均82h
最高月137h
最低月13h←えっ🙄 pic.twitter.com/n73nkgjxuu

— 石神✍️R3土地家屋調査士受験生 (@ishigami_study) October 21, 2020

土地家屋調査士の勉強時間について、上記のツイートを見つけました。

一部の受験生は勉強時間を管理する学習ツールを使って、自分の進捗状況・勉強時間を確認しているようです。

土地家屋調査士試験合格までの平均受験回数

この割合から見てわかる通り、土地家屋調査士試験の受験者の中で3回以内に試験に合格できる方は全体の約半数しかいません。

それだけ何度も受験する前提の難関資格ですので、長期戦になることも考慮し、モチベーションを保って試験勉強に取り組むのがいいでしょう。

土地家屋調査士試験　合格率9%
合格者平均受験回数　1回目　12%
2回目　22% 3回目　19%
だいたい平均3〜4回らしい

てことは、一回で合格している人は
100人の1回目の受験者がいたら、その中のひとりだけ？

— あま福岡@土地家屋調査士　2022年受験 (@ajpmgajdmpg) November 5, 2021

土地家屋調査士合格者の平均受験回数を調べていたら
1回　　　12%
2回　　　22%
3回　　　19%
4回　　　17%
5回以上　30%
というデータ（東京法経調べ）がありました。

単純な合格率8%とすると、1回の受験での合格者の割合は1%以下になる計算に⁉︎

もっともっと努力しないと、とても受からないな…

— ながしょう✏️調査士受験生 (@nagashoooblog) February 15, 2020

上記のように土地家屋調査士試験の受験を考えている人の中には、その合格率の低さや平均受験回数に不安を感じる方も少なくないようです。

土地家屋調査士試験に一発合格できる人はほとんどいないのが現実ですので、覚悟を持って試験勉強に臨むことをおすすめします。

土地家屋調査士試験の内容

土地家屋調査士は全国平均合格率が10％前後の難易度の高い国家資格です。

土地家屋調査士試験は「筆記試験」と「口述試験」に分かれており、特に出題範囲の広い筆記試験が難関とされています。

土地家屋調査士の試験内容と合格率について簡単にまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。

土地家屋調査士は筆記試験が難関

筆記試験を合格することで口述試験に進むことができ、口述試験も通過すれば土地家屋調査士の資格を取得できます。

筆記試験は「午前の部」「午後の部」に分かれており、口述試験は約15分間の面接形式の試験です。

特に「午後の部」の試験範囲がかなり広いため、受験者の多くは「午後の部」で合格点に足りず不合格となっています。

土地家屋調査士試験の詳細は以下の記事をご覧ください。

資格広場

2022.02.01

土地家屋調査士試験の試験科目は？午後の部の難易度も徹底解説！

https://www.tsuushinsei.net/shikaku-hiroba/management/73361

トップレベルの難易度を誇る不動産関係の資格である土地家屋調査士の試験では、どのような科目が問われるのでしょうか。今回は受験勉強を始めようか迷っている方に向けて、土地家屋調査士の試験科目や試験内容をご紹介します。また、試験の受験資格や午後の部の合格率を高める裏ワザも取り上げておりますので、受験生の方は当記事は必見です！ 土地家屋調査士試験合格を目指すならアガルートがおすすめ カラフルでわかりやすい教材と有資格者が監修した講義やテキストで最短で合格が目指せるのがアガルートです。 令和3年度の土地家...

筆記試験（午前の部）の免除

筆記試験の「午前の部」は測量の計算問題となっており、特定の資格保有者であれば試験の免除が受けられます。

免除を受けるには、以下の資格試験を合格することが必要です。

この中でも測量士捕の資格試験が最も合格率が高いため、ほとんどの受講生は毎年5月に行われる測量士捕試験を合格して「午前の部」の免除を受けています。

免除を受けることで体力を温存して「午後の部」の記述試験に臨めるので、取得がまだの方は免除制度の利用を検討してみてはいかがでしょうか。

午後の部

土地家屋調査士試験の午後の部の試験内容を表にまとめました。

土地家屋調査士試験の午後の部は100点満点の計21問で構成されており、択一式と書式の2つの項目に別れています。

土地家屋調査士試験の合格率は10%前後

法務省の「土地家屋調査士試験ページ」を参考にし、直近10年分の土地家屋調査士の合格率について以下にまとめました。

出典：法務省 「土地家屋調査士試験ページ」

直近10年間の全国平均の合格率は10％前後となっており、かなりの難関試験であることが分かります。

近年では受験者数が減少傾向にあるので、その分合格率がやや上昇しています。

このように土地家屋調査士の試験は非常に難しいため、少しでも合格する可能性を上げるべく免除制度を利用するのが賢明です。

土地家屋調査士試験の勉強方法5つ

ここからご紹介するのは土地家屋調査士試験の勉強方法についてです。

前述した通り、土地家屋調査士は筆記試験がメインの難関試験で、合格率は10％前後となっています。

正しく有効な勉強方法で試験の学習を進めないと、いくら勉強しても不合格になる可能性が高いです。

土地家屋調査士試験に有効な勉強方法をそれぞれの科目ごとにご紹介していきます。

①「民法」の有効な勉強方法

「民法」の有効な勉強方法をご紹介します。

土地家屋調査士試験の民法は「総則」「物権」「相続」の3問しか出題されないので、この3問を重点的に勉強することをおすすめします。

また、土地家屋調査士試験に民法が出題されるようになったのは2004年からで、まだ過去問の量の多くはないことに注意が必要です。

②「不動産登記」の有効な勉強方法

不動産登記の有効な勉強方法としてまず挙げられるのが、配点の高い「不動産登記法」から重点的に学習することです。

土地家屋調査士試験の筆記試験「午後の部」では土地に関する法律についての問題が20問出題されます。

その内の16問は「不動産登記法」に関する問題で、配点は50満点中40点のウエイトを占めています。

また「土地家屋調査士法」のような覚える範囲が広い割に1問2.5点分しか出題されない科目は後回しで勉強することをおすすめします。

③「土地家屋調査士法」の有効な勉強方法

続いて、「土地家屋調査士法」の有効な勉強方法についてご紹介します。

「土地家屋調査士法」は1問しか出題されないので、他の科目と比べて優先度は低い科目です。

もともとの勉強範囲も広くはないので、土地家屋調査士法の勉強をし始めるのは遅くても問題ありません。

有効な勉強方法としては、テキストや参考書などで一通り基礎を抑え、余裕があれば演習・過去問を解いていく方法が挙げられます。

④「土地」の有効な勉強方法

「土地」の有効な勉強方法は土地の計算をマスターすることですす。

書式の問題では「土地の作図」に関する問題が1問出題され、その配点は登記申請書の問題と同じく25点になっています。

出題されるのは土地の分筆や合筆するに関する問題が多いため、高度な土地面積の計算能力や作図能力が求められます。

作図問題の対策は何度も過去問を解いて計算に慣れることに加えて、関数電卓の使い方も同時にマスターすることは高得点を狙う上で必須といえます。

⑤「建物」の有効な勉強方法

「建物」の有効な勉強方法は「登記申請書」の書き方をマスターすることです。

「午後の部」では法律に関する問題以外にも「登記申請書を書く問題」が1問あり、その配点は25点とかなり高いため、登記申請書の書き方をマスターできるかが鍵になってきます。

登記申請には普通建物だけでも「表題登記」「分割登記」「区分登記」「分棟登記」「合併登記」など様々な種類があるため、適切な登記の種類を判別する力が必要です。

最近では登記申請書の書き方に特化したテキストが市販されているので、そちらで対策したり過去問を何度も解いたりして高得点を取れるようにしておくことが重要になります。

土地家屋調査試験の勉強のポイント

ここまで土地家屋調査士試験に有効な勉強方法をご紹介してきましたが、ここからは土地家屋調査士試験の勉強を進めていく上で気をつけるポイントを説明していきます。

先述の勉強方法はそれぞれ「基礎」⇒「過去問・演習」の流れで行うことで、より理解が深まり知識も定着します。

基礎問題⇒演習・過去問題

土地家屋調査士試験の勉強を進める上で大事なポイントは、まずは全体を把握することです。

テキストや参考書を用いて基礎的な知識を蓄え、過去問や演習問題で知識を定着させながら自分の得意分野・苦手分野を探します。

過去問・演習問題を解いていく中で自分の苦手分野を見つけたら、基礎知識の勉強に戻って苦手分野を勉強し直しましょう。

いつから勉強を始めると良いのか？

ここからは土地家屋調査士試験の勉強スケジュールについてご紹介していきます。

一般的に土地家屋調査士試験の勉強は、試験日の1年～1年半前から勉強を始めると良いと言われています。

ただし、これは毎日の勉強時間が2～3時間と仮定した場合の勉強スケジュールです。

勉強時間があまりにもかかてしまう場合は、勉強方法を変えたり、通信講座や通学講座を利用したりすることをおすすめします。

勉強期間の目安

1日に確保できる勉強時間によって1,000時間に達するまでの勉強期間も変わります。

1,000時間に必要な1日の勉強時間とそれに伴う勉強期間について表にまとめました。

このように、大体1年半～早くて半年で、勉強時間の合計が1,000時間になります。

表の期間を目安に、1日に取れる勉強時間から逆算した期間で勉強スケジュールを組んでいきましょう。

一週間の学習スケジュールの例

勉強時間1,000時間を目安とした際の、一週間の勉強スケジュールは以下の通りになります。

ご自身の生活リズムを鑑みつつ、下の勉強スケジュールを参考にしてみてください。

土地家屋調査士試験の本番日の1年半前から始める場合は、今の生活リズムを大きく崩さずとも勉強を進められるので、少ない負担で学習したい方におすすめです。

ちなみにツイッターで土地家屋調査士試験の勉強時間について調べたところ、以下に載せたように平日の勉強時間は1日2時間はかけたという合格者の意見が散見されました。

毎日仕事で忙しい方も、1日2時間ほどは勉強時間を割けるよう心がけると良いですね！

ちゃんと計算したことはないのですが…1日のまとまった勉強時間は2時間、休日は4時間くらいでした。3月から単純計算すると8ヶ月で600時間程度でしょうか？
ただ、スキマ時間はたくさん利用しましたので、それなりに上乗せにはなると思います。

— 中里ユタカ（アガルートアカデミー講師） (@nakazato_yutaka) June 26, 2021

ランチタイムです！
土地家屋調査士試験の受験生だった頃は、お昼休憩も貴重な勉強時間でした。

まず事務所から徒歩５分の牛丼屋に行き、入店から10分で食事を終える。
近くのカフェで40分勉強をしてから、5分で事務所に戻る。

家を出てから帰るまでに、電車内とあわせて2時間は勉強してました。

— ショウ@士業トリプルライセンス (@sho2net) April 22, 2022

年間の勉強スケジュールの例

続いて、勉強スケジュールを1年間の期間で立てた場合、勉強時間の内訳はどのようになっているか確認していきます。

以下の表は、アガルートアカデミーの土地家屋調査士試験対策講座で推奨される年間の勉強スケジュールになります。

1日2～3時間の勉強時間を目安としている場合、勉強時間の内訳は以下のようになります。

最初の2ヶ月は基礎知識のインプットに時間をかけます。

その後は過去問演習に入っていきアウトプットと講義内容の再インプットを行いながら学習を進めて、最後の2ヶ月で総復習を行い本試験に臨む流れになります。

学習時間の記録を付けるなど、学習の進捗具合を確認にしながら進めることが大切です。

アガルートアカデミーについて気になる方は、是非以下のホームページより確認してみてください。

アガルートアカデミーのHPはこちら

土地家屋調査士の試験に独学で合格するのが難しい理由

土地家屋調査士試験に独学で勉強して臨もうとする方がいますが、難しい道のりとなるでしょう。

ここからは、土地家屋調査士試験に独学で合格するのが難しい理由をそれぞれご紹介していきます。

①非常に専門性が高い

土地家屋調査士試験は専門用語が頻出するので、問題を解く前に用語の意味を覚えるだけでも一苦労します。

例えば不動産登記における「所有者」という言葉一つとっても、不動産の表題部に名前があれば「表題部所有者」、所有権の登記がされていれば「所有権の登記名義人」のことを指します。

他にも「建物」と「建造物」、「1個の建物」と「1棟の建物」など不動産登記の特有の言葉がたくさんあり、かなり専門性が高い試験となっているのです。

実務経験が豊富な人でない限り、専門用語を一通り覚えるだけでも何か月もの勉強時間がかかるかもしれません。

②作図や書式問題の対策が難しい

土地家屋調査士試験は作図や書式問題といった、独学では対策が難しい問題が出されます。

作図用具や関数電卓といった一般的な試験では使われないツールを用いて勉強せねばならず、自分の解答が合っているか自己採点しづらいです。

「どこまでは合っていてどこが間違っているのか」「どこでミスをしたか」といった細かい判断ができず、独学では得点となる解答のポイントを押さえにくく長い勉強時間を要します。

③質問や相談が気軽にできない

土地家屋調査試験では、専門的な用語や解釈が多く、時にはつまずくこともあります。

しかし、独学での勉強の場合、質問や相談を気軽にできる環境が整っていません。

ネットで質問できる場合もありますが、専門家による回答は得られないため信頼性もないといえます。

また、土地家屋調査士の勉強時間は長く、モチベーションを保ち続けることも容易ではないのです。

独学での勉強は孤独との戦いでもあるため、挫折する可能性も高くなります。

④試験対策になる教材が少ない

土地家屋調査士試験は受験者数が毎年4,000人程度と少ないので、試験対策ができる市販の教材がとても少ないです。

教材の選択肢が少なければ自分の理解度に合っていたり、自分にとって読みやすかったりするものが選べず、思うように学習が進められないでしょう。

市販されている教材で適切なものがないと感じたら、余計な勉強時間をかけないためにも予備校や通信講座を頼るのもおすすめの学習方法の1つです。

最短で合格を目指したいならアガルート

土地家屋調査士試験に出る専門用語や作図・書式問題の解答方法を効率的に覚えられるような教材が欲しい！と思ったら、通信講座のアガルートがおすすめです。

アガルートでは実際に土地家屋調査士試験に合格したプロ講師が監修したフルカラーテキストを用いて、最短の勉強時間で合格に向けて徹底指導をしてくれます。

分かりづらい専門用語には図解がついており、作図・書式問題の解き方のコツもしっかり教えてもらえます。

勉強時間をできるだけ短くして早く試験に合格したい方は、大手の通信講座・アガルートアカデミーで学習しましょう！

最短合格を目指すなら予備校がおすすめ

先述の通り、土地家屋調査士は合格率が約10％の難関資格ですので、独学で合格するのは非常に難しいです。

そのため土地家屋調査士試験の合格を目指す多くの方は、資格の予備校で試験対策をしています。

数ある予備校の中でも通信制の予備校は自分のペースで学習を進められるので、働きながら資格取得を目指される方には向いています！

通信制の予備校のメリット

独学では自分の解答を採点してくれる先生がいないので、信憑性のある解答を書籍やインターネットで探すのにかなり苦労します。

その点、予備校では合格に向けて構成された教材とプロ講師の指導の元で学習できるので、効率良く勉強することが可能です。

最短合格をすることで転職が早まり、その分キャリアアップの速度も早まるので、予備校に支払う受講料金より価値が出てくると思われます。

最近では、資格の予備校を利用して最短の勉強時間で合格を目指す方も増えてきています。

おすすめの予備校について詳しく知りたい方は、下記の記事も是非一読してみてください！

土地家屋調査士試験の通信講座・予備校おすすめランキング5選！料金費用の安さ・評判を徹底比較【最新】

おすすめの通信講座はアガルートアカデミー

おすすめの通信講座は「アガルートアカデミー」です！

アガルートは2014年に設立された通信講座型の予備校で、新しい学校でありながらたくさんの人から人気のスクールとなっています。

アガルートの土地家屋調査士試験の対策講座を表にまとめました。

アガルートアカデミーの特徴3つ

多くの通信講座の中でもアガルートアカデミーをおすすめする理由は、アガルートには強みとも言える3つの特徴があるからです。

ここからはアガルートアカデミーの特徴を3つをそれぞれご紹介していきます。

①全国平均6.56倍の合格率

アガルートアカデミーの特徴はなんといっても合格率の高さです。

令和5年度の土地家屋調査士試験におけるアガルートアカデミー受講生の合格率は63.41％。

全国平均の6.56倍という圧倒的な高さを誇ります。

土地家屋調査士の学習が初めての方でも、受講生にとって最短で合格レベルまで引き上げる勉強スケジュールが設計されているので、一発合格者を数多く輩出できるのです。

②豊富なカリキュラム

アガルートは受講者のレベルや目的に応じて学習できるよう、カリキュラム数が豊富な点も魅力です。

初学者の方は知識ゼロからでも、一発合格を目指せます。

測量士補取得を目指す場合、アガルートならダブル合格カリキュラムがおすすめです。

学習経験者や受検経験者の方も、中上級カリキュラムまたは上級カリキュラムで、自身に適したカリキュラムを選べます。

カリキュラムが細分化されていることで、一人ひとりが必要最小限の知識・学習で効率良く合格を目指せます。

③プロ講師監修のフルカラーテキストと講義動画

アガルートでは実際に土地家屋調査士試験合格し、試験に精通したプロ講師が監修したアガルートオリジナル教材を使用します。

テキストはフルカラーで図表が多く使用されており、視覚的にも理解しやすいように工夫されています。

講義動画は単元別に細分化されテキストも同時表示できるので、スマホやPCなどの端末があればどこでもいつでも学習できるようになっています。

講師自身が受験生にどのように説明・表現すれば効率的に理解できるかを熟知しているので、最短の勉強時間で試験合格が目指せるのです。

④全額返金の合格特典付き

アガルートでは支払った受講料が全額返金される特典が用意されています。

土地家屋調査士試験に合格すれば受講料が全額返金されるので、金銭面で不安を抱えている方も安心できます。

アガルートアカデミーの合格特典について気になる方は、アガルートの公式ホームページから詳細を確認してみてください。

アガルートアカデミーのホームページはこちら

アガルートアカデミーのリアルな口コミ・評判

東京法経の答練の択一が難しく感じて、「こんなの習ってねーわ」と小学生みたいな言い訳をしていましたが、帰ってアガルートのテキスト確認したら全てバッチリ書いてありました。申し訳ありませんでした。

やはり過去問の肢を覚えて、やったつもりになってる箇所がある！
考えをあらためます！

— ビギナー受験生＠土地家屋調査士 (@CNbpWwTBfLvhhkL) February 13, 2022

土地家屋調査士目指しはじめて10年くらい
ついに合格しました
長過ぎですね❗笑

思い返せば、複素数計算を知り、中山先生を知って、アガルートを知ってからは調査士は頑張れば受かりそーやなーと思いだしました❗
そしてTwitterはかなり刺激なるし良かったです❗ pic.twitter.com/DyqTCfQk3D

— 原拓也@もーちょいで土地家屋調査士 (@TH75426316) January 12, 2022

土地家屋調査士筆記試験合格してました
本試験では失敗した印象だったから嬉しいの一言に尽きます

アガルート講師陣の皆さんありがとうございます

苦手な記述の穴埋め取れたのも　『狙い目論点』のおかげでした、感謝です#土地家屋調査士#アガルート

— ギレスピー (@screama_ot) January 13, 2022

土地家屋調査士試験アガルートで合格しました！楽しく勉強出来て、アガルートで良かったです（ステマではない笑）
Twitter勢のツイートも陰ながら見させて頂き、非常に刺激になりました！
ありがとうございました！
得点は運が味方しましたが、次に向けて頑張ろうと思います。
本当に皆様感謝です。 pic.twitter.com/T8X8BnlMTB

— まろまろ３世 (@malonyusuke1227) January 12, 2021

アガルートのリアルな口コミでは、テキスト教材の網羅性や担当講師を評価する声が多く挙がっています。

またTwitterでは「アガルートのおかげで合格できた！」という内容も多く見受けられました。

このようにアガルートは合格実績がしっかり出ている通信講座になりますので、土地家屋調査士の予備校を検討されている方には非常におすすめです！

【まとめ】土地家屋調査士の勉強時間・勉強方法

土地家屋調査士試験に有効な勉強方法は5つあり、科目別に有効な勉強法はそれぞれ異なります。

一般的に必要とされる勉強時間は1,000時間～1,500時間で、勉強期間は1年～1年半が目安とされています。

土地家屋調査士試験は難関資格のため、勉強時間や勉強方法を参考に、長期的な勉強スケジュールを立てて取り組むことが大切です。

試験へ最短の勉強時間で合格を目指すなら、アガルートアカデミーの通信講座がおすすめとなります！

分かりやすい教材や合格特典など魅力満載ですので、気になる方はアガルートアカデミーHPより詳細をご確認ください！

⇒アガルートアカデミーの土地家屋調査士講座の詳細はコチラ

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