賃貸不動産管理士は、2021年に国家資格となり、受験者数が増加している資格です。
合格率は30％程度あるため、他の国家資格よりも取得しやすいとされていますが、独学での合格は容易ではありません。
独学で合格するためには、どのような学習を行えばよいのか知りたい人も多いでしょう。
賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、試験の内容や自身の現在の知識を的確に把握して勉強する必要があります。
本記事では試験の内容を簡単に解説したうえで、独学・通信講座での勉強法と、それぞれのメリット・デメリットを紹介します。
独学でも合格できるのか、合格を目指したい場合にはどうやって勉強すればいいのか、気になる人は是非最後まで読んでみてください。
- この記事で分かること
- 賃貸不動産経営管理士試験に独学で合格するのが難しい理由
- 賃貸不動産経営管理士試験を独学で勉強するのに向いている人・向いていない人
- 賃貸不動産経営管理士試験対策におすすめの通信講座
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賃貸不動産経営管理士試験の内容
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の経営や管理を適正に行う専門家です。
受験資格の制約はなく、誰でも受験できます。
出題形式はマークシート方式で四肢択一、50問（ただし、免除講習修了者は45問）となっています。
また、賃貸不動産経営管理士試験には、賃貸不動産経営管理士講習と5問免除制度があります。
事前講習を無事に修了できると50問の問題の内5問が免除されるのです。
試験の合格率を上げるためにも、事前に講習を検討するとよいでしょう。
賃貸不動産経営管理士試験に独学で合格するのが難しい理由
結論からお伝えすると、賃貸不動産経営管理士試験は独学でも合格は可能です。
賃貸不動産経営管理士試験合格率は30％程度あり、他の国家資格よりは取得しやすいことが分かります。
しかし、効率のよい学習を行わなければ、容易に合格はできないでしょう。
難易度が高い理由として、以下の2点が挙げられます。
難易度が高い理由
- 試験範囲が膨大である
- 難易度が上昇している
ここでは、賃貸不動産管理士試験の独学での合格が難しいといわれる理由について詳しく解説します。
試験範囲が膨大である
賃貸不動産管理士試験の試験範囲は膨大です。
不動産に関する知識はもちろん、賃貸住宅管理を行うことを主な目的としているため、賃貸住宅管理に関する知識も必要になります。
宅地建物取引士などの資格を持っている人であれば、資格をいかして学習を進められます。
しかし、初学者に人にとっては覚えるべき内容が多くあるため、効率よく学習が進められない可能性があるのです。
また、法律は日々改正されるため、試験に関連する新しい情報を常に収集する必要もあります。
難易度が上昇している
賃貸不動産経営管理士は、2021年に国家資格となった比較的新しい資格です。
国家資格となった年から試験難易度が上がり、問題数が40問から50問に変更されました。
試験対策する内容が増えただけでなく、問題を解くスピードも求められるようになったのです。
そのため、受験者数は増加傾向にあるものの、合格率は下がっています。
賃貸不動産経営管理士試験のおすすめ独学勉強法
独学で勉強する場合は、不動産関連の知識があるかないかで勉強法が大きく変わってきます。
そのため、ある程度の不動産関連知識を有する経験者の勉強法と未経験者の勉強法をそれぞれ紹介します。
経験者の独学勉強法
経験者の強みは不動産関連の知識がある程度定着しているので、テキストを最初から読み込んで勉強するのは非効率的です。
ですから、勉強に取り組む場合はまず過去問を解くことから始めると良いでしょう。
過去問を解いて答え合わせをすることで、自身の苦手な分野や知らない知識を把握でき、これから焦点を当てて重点的に取り組む箇所が見えてくるからです。
取り組む箇所が見えてきたらテキストに戻って読み込みつつ、過去問で知識の定着度合いを確認していくと効率よく知識を定着させることができるでしょう。
未経験者の独学勉強法
未経験者は全く知識がないことから、まずは知識をインプットするために公式テキストを読むと良いです。
このときに大切なことは目を通す程度にサクサクと読み進めるということであり、時間をかけてじっくりとテキストを読み込むことはしないようにしましょう。
なぜなら、一から知識をインプットする場合は一部分ずつ細かく勉強するよりも、全体の流れを大まかに把握していった方が覚えやすいためです。
全体を目を通す程度に読んだ後、過去問で細かい知識をインプットしていく方が効率よく知識を定着させることができます。
賃貸不動産経営管理士の教材の選び方とおすすめの勉強サイト
独学で勉強する場合は教材が重要になるので、選び方のポイントをご紹介します。
また、最近では無料で学べるサイトもあるので、併せて活用していくことをおすすめします。
教材選びのポイント
試験は基本的に公式テキストの中から出題されるため、公式テキストは必ず持っておきましょう。
また、実際の試験を想定して、過去問集かそれに準じる内容の問題集も用意するとよいでしょう。
習熟度や読みやすさ、勉強法などは個人によって異なるため一概には言えませんが、問題の頻出度の高さが分かる教材をおすすめします。
賃貸不動産経営管理士試験は合格ラインが高く設定されているため、頻出度の高い問題を落としているようでは合格は難しいためです。
独学の場合はどこが重要か自分だけでは分かりにくいため、頻出度の高さがわかる問題集で勉強の優先順位をつけられた方が効率よく勉強できるでしょう。
無料で利用できるサイト
独学で勉強する際には、テキスト教材だけではなく無料サイトも役立つためご紹介します。
両サイトとも過去問を扱っているサイトであり、問題を解く訓練ができます。
賃貸不動産経営管理士過去問道場は解答だけでなく解説も載っているため、初学者に優しい作りとなっています。
賃貸不動産経営管理士の学習メニューは解説がないものの、サクサク問題を解ける機能がついているため、学習の最終段階で役に立つ作りとなっています。
「テキスト教材だけでは勉強に飽きてしまう」「隙間時間を活用して勉強したい」という方は、自分の習熟度ごとに上記のサイトを利用してみましょう。
賃貸不動産経営管理士試験を独学で勉強するのに向いている人
賃貸不動産管理士試験を独学で勉強するのに向いている人の特徴は、以下の通りです。
独学で勉強するのに向いている人
- スケジュール管理ができる人
- 不動産に関する知識がある人
- 通学の手間を省きたい人
独学での学習は、自分のペースで勉強を進められるため、学習スケジュールの管理ができることが重要です。
そのため、試験のスケジュール管理ができ、不動産に関する知識を持った試験経験者の人は独学の勉強に向いています。
ここでは、賃貸不動産管理士試験を独学で勉強するのに向いている人の特徴について詳しく解説していきます。
スケジュール管理ができる人
独学での学習を行うためには、スケジュール管理ができることが重要です。
賃貸不動産経営管理士の勉強時間は100〜250時間必要とされており、まとまった学習時間の確保が必要になります。
働いている人や育児をしている人、学生の人が試験に挑戦する場合、1日にどのくらい勉強時間が確保できるかスケジュールを把握しなければなりません。
毎日学習を進められることが理想的ですが、週末のまとまった時間やスキマ時間に勉強を行うなど、勉強時間の確保は様々です。
自身で学習スケジュールが管理でき、スケジュール通り進められる人であれば、独学での勉強もスムーズでしょう。
不動産に関する知識がある人
賃貸不動産経営管理士試験では、不動産に関する問題が多く出題されるため、知識がある人は試験対策が行いやすいでしょう。
不動産関連で働いている人はもちろん、宅地建物取引士やマンション管理士の資格保有者も試験内容が類似しているため有利です。
また、初学者の人と比較して、勉強時間も短縮できるため、独学での勉強でも十分対策ができます。
通学の手間を省きたい人
独学での学習は、主に自宅で行うため、スクールに通う手間はありません。
特に働いている人は、仕事が終わってからスクールに通うことになるため負担となる可能性が高いです。
試験勉強は、コツコツと継続させることが重要となるため、学習環境は大切になります。
スクールが近くにない、通学の手間は省きたい人は独学での学習を検討しましょう。
賃貸不動産経営管理士試験を独学で勉強するのに向いてない人
賃貸不動産経営管理士試験を独学で勉強するのに向いていない人は、以下の通りです。
独学で勉強するにのに向いていない人
- 初学者の人
- モチベーショ維持が困難な人
独学での学習は、自分のペースで進められますが、初学者の人には向かない学習法といえるでしょう。
ここでは、独学での勉強に向かない人の特徴について詳しく解説していきます。
初学者の人
初学者の人は、独学での学習はおすすめできません。
賃貸不動産経営管理士の試験では、賃貸物件管理に関する幅広い知識が必要です。
出題される内容は、以下の通りとなります。
- 管理受託契約に関する事項
- 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
- 家賃・敷金・共益費その他の金銭の管理に関する事項
- 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
- 法に関する事項
- 管理業務その他の賃貸住宅管理の実務に関する事項
専門的な知識が必要となるため、初学者の人は勉強方法が分からず、効率よく学習が進められない可能性があります。
効率よく学習を進めたい場合は、通信講座などの利用をおすすめします。
モチベーション維持が困難な人
モチベーション維持が困難な人も、独学での勉強は不向きでしょう。
独学での勉強は、同じ目標を持った仲間がいないため、合格する強い意思がなければ挫折してしまう可能性が高いです。
また、長期間の学習にも耐えられる忍耐力も必要になるため、モチベーション維持は不可欠でしょう。
独学で賃貸不動産経営管理士試験の合格を目指すメリット
賃貸不動産経営管理士試験を独学で勉強するメリットは、以下の2点です。
注目すべき2つのメリット
- 費用が安く済む
- 自分に合ったペースで勉強できる
独学で勉強するメリットには、通信講座を利用するよりも費用が抑えられる点が挙げられます。
ここでは、独学で合格を目指すメリットについて詳しく解説します。
費用が安く済む
独学で必要な最低費用は以下の通りです。
- 公式テキスト：約4,500円（税込・送料込）
- 問題集：約2,000～4,000円（税込）
公式テキストと問題集を合わせても1万円は超えません。
また、試験を受けるのに必要な受験料は13,200円（税込）であるため、合格までに必要な最低費用でも3万円もいきません。
賃貸不動産経営管理士の資格は取りたいもののお金はかけたくない、時間はたっぷりあるからお金はなるべくかけずに勉強したい、といった場合は独学がメリットとなるでしょう。
自分に合ったペースで勉強できる
賃貸不動産経営管理士試験に合格した人の平均年齢は40歳を超えているため、ほぼ全員が何かしらの仕事や育児をしながら資格を取得していることが伺えます。
これから試験を受けようとする人も、年齢や環境は大きく変わらないはずです。
そのため、日々の仕事や育児、家事をしながら試験の勉強時間を確保するには、自分に合ったペースを作ることが必須です。
通勤時間や昼休み、家族が寝た後など人によって勉強時間を確保できるタイミングは異なるため、自分に合ったペースで勉強時間を確保できるのは独学のメリットになります。
独学で賃貸不動産経営管理士試験の合格を目指すデメリット
メリットだけでなく、賃貸不動産経営管理士試験を独学で勉強するデメリットについても紹介します。
注目すべき3のデメリット
- 不明点の解決に時間がかかる
- モチベーションを維持しにくい
- 学習計画を立てにくい
独学で勉強を行うデメリットとして、自身ですべて解決しなければならない点が挙げられます。
主に上記の3点が挙げられるので、それぞれ詳しく見ていきましょう。
不明点の解決に時間がかかる
独学は一人で勉強するため、何か不明点があっても自分で調べるしか解決方法がありません。
本やネットで調べてもすぐに分からないこともあるため、消化不良のまま一旦置いておかなければならないこともあります。
不明点の解決までに時間を要してしまい、勉強が思うようにサクサク進められない場合があることが独学のデメリットです。
モチベーションを維持しにくい
独学は支えてくれる人や一緒に頑張る仲間、叱咤激励してくれる先生などはいないため孤独になります。
勉強の途中でやめようと思えばやめられるため、勉強を続けていくことに対するモチベーションが継続しにくいです。
自分のモチベーションに頼らず淡々とこなすことが勉強の理想の進め方ですが、自己管理に自信のない人は独学すること自体がデメリットになります。
学習計画を立てにくい
独学だと勉強の計画を立てるのは自分自身となりますが、その計画が効率的か、学力の向上につながるのかは分かりません。
また、どの知識が不足しているのか、どのように勉強を進めれば試験合格に必要な力が身につくのか、という課題を自身で的確に把握することは困難です。
「試験に臨むには、いつまでに、どの範囲を理解しなければならないか」「どこの分野が苦手だから、他のどの分野でリカバーするべきか」という学習計画が立てられない場合は、通信講座などに頼るとよいでしょう。
賃貸不動産経営管理士試験の勉強で通信講座を利用する方法とメリット
賃貸不動産経営管理士試験に向けた勉強法は、独学以外にも通信講座を利用する方法があります。
通信講座のメリットは以下の通りです。
- 疑問をその場で解決できる
- テキストを選ぶ必要がない
- 何度でも繰り返し学べる
それぞれ詳しく紹介します。
疑問をその場で解決できる
通信講座では分からないことがあったときに、FacebookやLINEのグループ、Eメールなどで気軽に質問できます。
返信までにややタイムラグはあるものの、疑問をその場で、長い時間を置かずに解決できます。
独学では疑問の解決までに時間がかかってしまうことも多いため、通信講座の方が効率よく勉強することができます。
テキストを選ぶ必要がない
テキストを自分で選ぶ必要がない点は、通信講座で勉強する大きなメリットです。
賃貸不動産経営管理士試験に向けた問題集やテキストは多く販売されていますが、その中から自分に合ったものを探すことは初学者にとっては難しいです。
実際に購入した後に、自分が思っていたものと内容が異なっていて別のテキストを買いなおす、ということもあり得ます。
ですが、通信講座ならこれまでの合格実績や先生の経験をもとに、躓きやすいポイントや難易度が高い点を網羅した独自のテキストがあります。
通信講座の最良なテキストで勉強すれば試験合格に近づけますし、市販のテキストを吟味する手間を省けるため効率的です。
何度でも繰り返し学べる
通信講座ではテキストも使いますが、メイン勉強方法は動画での講義視聴です。
オフラインでの講義とは異なり、収録・編集済みの動画ですので、繰り返し学ぶことができることが強みになります。
自身の弱い部分や深く理解したい分野など目的に合わせていつでも何度でも確認できるため、効率よく学ぶことができるでしょう。
賃貸不動産経営管理士試験の勉強で通信講座を利用するデメリット
賃貸不動産経営管理士試験の勉強で通信講座を利用することによるデメリットは、独学よりも高い費用がかかることです。
講座の費用におおよそ15,000円から100,000円かかるため、入学前に資金を集める必要があります。
効率よく勉強するため・資格を得るための初期投資と割り切れず、なるべく費用はかけずに合格を目指したい場合にはデメリットとなります。
とはいえ、合格までのルートが見えない状態の独学で学習を進めていくよりもスケジュールや解くべき課題・テキストが用意されている通信講座の方が結果的に安価に収まった、短い期間で合格できる可能性が高まりますので、費用対効果を考え通信講座を利用するか独学での合格を頑張って目指すか検討してみてはいかがでしょうか？
賃貸不動産経営管理士試験対策におすすめな通信講座
ここでは、賃貸不動産経営管理士試験対策におすすめの通信講座を3つ紹介します。
賃貸不動産経営管理士通信講座おすすめランキング！料金や講座内容・合格実績を徹底比較
アガルートアカデミー
引用：アガルートアカデミー
| 合格率 | 87.31％ |
|---|---|
| 講座料金 | 2024年合格目標
総合カリキュラム/フル 79,002円（税込） 総合カリキュラム/ライト 59,202円（税込） 総合講義 39,402円（税込） |
| 合格特典 | 受講料全額返金
お祝い金20000円分 |
アガルートアカデミーのおすすめポイント
- スキマ時間にオンライン学習ができる
- フルカラーテキストでわかりやすい
- 気軽に質問できる環境が整っている
アガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士試験講座では、3年間のカリキュラム受講生の累計合格者数が484名と通信講座の中でもトップクラスです。
講義は、オンラインで行われるため、まとまった学習時間が確保できない場合でもスキマ時間で勉強できます。
また、講師たちが過去問や公式教材を分析して、教材を作成しています。
重要度に合わせて講師が問題にランクをつけているため、効率よく学習が進められるのも魅力でしょう。
アガルートの賃貸不動産経営管理士試験講座の口コミ・評判は？講座概要から料金・合格実績まで徹底解説
スタディング
引用：スタディング
| 合格率 | 非公開 |
|---|---|
| 講座料金 | 賃貸不動産経営管理士 合格コース【2024年度試験対応】 19,800円（税込） |
| 合格特典 | アマゾンギフト券2,000円分 |
スタディングのおすすめポイント
- AI問題復習機能があなたの理解度に合わせて復習問題をピックアップする
- 1回の講義は30分とスキマ時間に学習ができる
- スマホやPCで学べる
スタディングの賃貸不動産経営管理士講座では、スマホやPCを利用してスキマ時間に学習が進められます。
ビデオ講座とテキストがリンクされており、ビデオ講座でインプット学習を行った後に過去問でアウトプットできる仕組みです。
また、AI問題演習ではあなたの理解度に合わせて復習問題をピックアップしてくれるため、苦手な問題の対策にも利用できます。
スタディングの賃貸不動産経営管理士講座の評判は？口コミからわかる特徴や料金まとめ
資格の学校TAC
引用：資格の学校TAC
| 合格率 | 非公開 |
|---|---|
| 講座料金 | 入門総合本科生 75,000円（税込）
総合本科生 70,000円（税込） |
| 合格特典 | 5,000円分の電子マネー |
資格の学校TACおすすめポイント
- デジタル教材を導入している
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資格の学校TACの賃貸不動産経営管理士試験講座では、通信講座だけでなく、通学講座の選択もできます。
通学講座を選択した場合でも、欠席フォローやスキマ時間にWeb講座の利用が可能です。
Web講座は15分単位で学習が進められ、Webトレーニング制度を利用してWebで過去問も解けます。
インプットとアウトプットの行程がWebから行えるため、まとまった時間が確保できない人にもおすすめです。
賃貸不動産経営管理士試験を効率よく対策するなら通信講座の利用がおすすめ
賃貸不動産経営管理士試験は、独学でも公式テキストや頻出度の分かる問題集を有効活用すれば、充分に合格可能な資格です。
独学は費用が安く済んだり、自分に合ったペースで勉強できたりする一方で、「不明点の解決に時間がかかる」「モチベーションを維持しにくい」といったデメリットがあるので注意しましょう。
通信講座を利用すれば疑問をその場で解決でき、何度でも繰り返し学べるので非常に効率的に勉強ができますが、独学よりも多くの費用がかかります。
賃貸不動産経営管理士試験の合格に向けて、自分にとってどんな勉強法が最適か吟味してください。
